A Worx divulgou recentemente o European Market Indicators –Spring 2010 que apresenta os resultados dos mais variados sectores durante os primeiros meses de 2010.

A Worx divulgou recentemente o European Market Indicators –Spring 2010 que apresenta os resultados dos mais variados sectores durante os primeiros meses de 2010.

No mercado de escritórios, Kiev e Moscovo apresentam-se como as cidades com as prime yields mais elevadas, nomeadamente 12 e 12%, respectivamente, enquanto Bucareste (8,5%), Budapeste (7,75%), Dublin (7,5%), Praga (7,25%) e Lisboa e Varsóvia, ambas com 7%, surgem a seguir à capital ucraniana e russa. Relativamente a Londres surge com a taxa mais baixa (4,5%), enquanto Madrid regista uma prime yield 6%.
No que diz respeito às prime rents mensais por m², Londres surge mais uma vez como a cidade europeia com os valores mais elevados (69,25€), verificando-se, desta forma, um crescimento de 5% em relação ao registado durante Outono de 2009. Já em Moscovo (61,25€/m²/mês), a segunda metrópole europeia com as rendas mais elevadas, também se testemunhou uma subida de 7%, enquanto em Paris, cuja prime rent situa-se actualmente nos 59€/m²/mês, houve uma queda de 5%. Em relação a Madrid, as prime rents caíram para os 30€/m²/mês - decréscimo de 6% em relação ao relatório apresentado durante o último Outono. Lisboa, com prime rents de 19,5€/m²/mês, as mesmas de Copenhaga e Praga, apresenta-se como a 19ª cidade do "Velho Continente" com os valores mais elevados neste sector, estando atrás de cidades como Barcelona e Budapeste, que registam uma renda prime mensal de 21€ e 20€, respectivamente.

No mercado industrial, também em Kiev e Moscovo verificam-se as prime yields mais elevadas (13 e 12%, respectivamente), enquanto Bucareste, de acordo com o relatório divulgado pela Worx, surge como a terceira metrópole do "Velho Continente" com a taxa mais elevada, nomeadamente 10,5%, seguida por Budapeste (9,5%), Dublin (9%), Praga (8,75%) e Varsóvia (8,25%). Com 6,25% de taxa, Londres é a cidade europeia com o número mais baixo, enquanto Madrid apresenta uma prime yield de 7,75%, a mesma verificada em Lisboa. Relativamente às prime rents mensais neste sector, Londres mantém-se como a cidade que apresenta os valores mais altos (11,8€/m²), enquanto Genebra e Dublin surgem na segunda e terceira posição com um preço na ordem dos 9,7€ e 9€/m²/mês, respectivamente. Madrid surge na sexta posição do ranking, atrás de Estocolmo e Amesterdão, com um valor de 6,7€/m²/mês, enquanto a capital portuguesa apresenta actualmente uma prime rent mensal de 5€/m². Das 22 principais metrópoles europeias, Bruxelas é aquela que apresenta o valor mais baixo (3,8€/m²/mês).

No mercado de retalho, nomeadamente Shopping Centres, a capital ucraniana e russa apresentam-se, como seria de esperar, como as regiões com as prime yields mais elevadas (13 e 11%, respectivamente). Paris (5,75%) r Frankfurt e Viena, ambas com 5,5%, são as cidades com as taxas mais baixas, enquanto Londres e Madrid apresentam uma primes yield na ordem dos 6% e 6,75%, respectivamente. Em Lisboa esta taxa situa-se nos 7,25%. Em termos de prime rents mensais, Londres ainda é a metrópole com o valor mais elevado por m² (445€), testemunhando-se um decréscimo significativo. Dublin (333€/m²/mês), Paris (191€/m²/mês) e Edimburgo (173€/m²/mês) são as outras metrópoles com os valores mais elevados no continente europeu. Já Lisboa apresenta prime rents neste sector de 75€/m²/mês, enquanto Copenhaga, Milão e Genebra são as cidades com os números mais baixos.

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